新着情報一覧

家族信託や遺言、相続こそ空き家予防の要

日経新聞にこのような記事が掲載されてました。 相続でもめたことで生まれる空き家がある。 予防策の一つが「家族信託」だ。親の認知症などに備えて、専門家の助言のもと、財産の処分や管理を子どもなど家族に任せる枠組みで、元気なうちに権利関係を整理できる。 「このままでは空き家になりかねない」。東京都府中市の会社員、松尾憲一(56)は、母(88)に続いて父(92)も体調を崩して入院したのを機に、実家の扱いを弟や妻と相談。2年前、専門家の助言を受けて、家族信託の活用に踏み切った。...

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看板設置

産業道路堀貫高架下より新倉敷駅方面に少し行った所に看板が設置されました!!   空き家などお困りの方はハウスドゥ!玉島店にご相談ください。...

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空き家をグループホームに

空き家の利活用については、ゲストハウスやシェアハウス、民泊などや地域サロンや子供食堂などが思いつきますが、実際に地域で必要されているものの一つに、グループホームがあります。ここでは 空き家を買って障害向けグループホームを運営している方の話が紹介されています。 これから地域に必要とされる施設であり、収益モデルが立てやすいというこのビジネスに興味がある方はこちらの記事で https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/diversion/3693.ht...

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相続登記義務化「検討すべき」

自由民主党の所有者不明土地等に関する特命委員会(野田毅委員長)は5月24日、同委員会の議論を集約した提言を作成、公表した。18年に作成した前回の提言を発展させたもので、相続発生時の登記申請を「義務化も視野に」から「義務付ける」に改めるなど、より実効力を重視した表現が見られる。 https://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000039851...

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所有者不明土地がいよいよ市場へ!?

所有者不明土地がいよいよ市場へ!? 政府が「表題部所有者不明土地の登記及び管理の適正化に関する法律案」を国会に提出!! 世の中には持ち主のわからない土地が、少なからず存在します。。当然、手入れはされない為、その土地は荒れる。政府は2月22日、そんな「表題部所有者不明土地」についての法律案を閣議決定、同日衆議院に提出した。提出されたのは「表題部所有者不明土地の登記及び管理の適正化に関する法律案」だ。 この法案により、所有者不明の土地は少なくなるのか? https://w...

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相続空き家の売却 新ルールで節税しやすく

2016年4月に始まった制度は具体的には、相続した親の住まいだった家屋が1981年5月31日以前に建築された家屋(区分所有建物=マンションなど=を除く)の場合、耐震のリフォームをして売却したり、解体して売ったりすると、一定の条件のもとで3000万円を控除するものです。通常、売却代金から譲渡経費や取得費を差し引いた譲渡所得に譲渡税率をかけた税金が課されますが、譲渡所得から3000万円まで引き算できるので、条件によってはかなりの節税効果があります。詳細はコラム「相続空き家の特別...

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空倉庫・空き家を利用した取り組みも

築50年の工場+住宅をDIYでシェアハウス&貸しスペースに 2018年12月、北千住に、築50年の工場+住宅を改装した「Biene Biene」がオープンしました。駅から徒歩10分、古い住宅も残る一角で路地に面して工場があり、その背後に2階建ての住宅がある。改装後は、工場を土足で入れる共用スペースとし、住宅を上下5戸のシェアハウスとしました。詳しくは、https://www.jutaku-s.com/rensai/id/0000000784...

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管理は空き家だけ?

土地の管理も適切に管理できていますか?贈与やここにいつか家を建てようと思い、買ったものの数年間”放置状態”になってはいないでしょうか? 土地だけだし、家がないので倒れる心配がないと思っていませんか? ちょっと待ってください!土地だけでも適切に管理をしていないとご近所さんにご迷惑をお掛けする事になりますよ!夏の間は草が増殖し、近隣の境界を越えて生えます!そんなの切ればいいじゃ!と思われるかもしれませんが、切れないんです!民法上、隣からの越境した木などは切れない事なっているので...

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台風被害

先日、空き家売却のお話を頂き、物件を見させていただくことに。 そこで目にしたのは屋根上で横たわったTVアンテナでした(*_*; その状況を写真で撮っていると近所の方からの一言。 「先日の台風が来た時に落ちかけたのよと」 空き家期間は僅か数か月。その僅か数か月のあいだにも状況は刻々と変化をしていきます。相続などで空き家を譲り受け困っている方もおられるとは思いますが、放置により一番被害を受けるのは、近隣の方です。最低でも月に一度は適切な空き家管理をしましょう。もし、できない方...

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