【連載番外編】マンションの駐車場について

皆さんこんにちは！

3月に入り、だんだんと暖かな日も増えてきましたね✿

暖かくなってきたし、

マンションの内覧に行こうかな？

など、考えられている方に、

タチバナからお伝えしたいことがあります！！

それは、マンション購入に際し、

営業担当者に必ず確認してほしい

【駐車場】についてです！！

ぜひ、ご一読のうえ、参考にしてみてくださいね♪

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

もくじ

１．マンションの敷地内に駐車できないことがある！？

２．駐車場の区画はどうやって決定する？

３．駐車場トラブルは主に３つ！

４．【まとめ】駐車場についてはよーく考えよう！

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

１．マンションの敷地内に駐車できないことがある！？

新築マンションの宣伝でこんな言葉

聞いたことありませんか？？

この”１００％超”とは、

５０戸のマンションに対して

駐車場が５０台以上駐車できるということ。

倉敷市で販売されるマンションのほとんどが

このようにうたっていると思います。

ただ、都市部のマンションや

立地条件の良いマンションでは

１００％に達していない場合があります。

この場合、例えば区分所有者全員が

駐車場が必要だ！となれば、

誰かは駐車できないことになってしまいます(:_;)

２．駐車場の区画はどうやって決定する？

区画決定方法は

マンションにより異なります。

一例ですが・・・

☆新築販売時に契約した順で

☆区分所有者全員の一斉抽選で

☆希望者だけの抽選で

☆マンション独自の優先順位で　など

このようなマンション管理組合ごとのルールは

必ずマンションの理事会や総会で決定されます。

特に、中古マンションを購入される際、

管理組合でどのような決め事があるのか、

仲介業者や売主さんに確認しましょう！

売主さんが使っていた区画を

そのまま契約できる場合と、

契約できない場合があります！！

※弊社物件資料の「備考欄」より

「駐車場承継可」という文言があれば、

そのまま同じ区画を契約できますが、

各マンションの管理規約で

承継できないこともあります。

売主さんがマンション以外に住まれている場合など、

売主さんですらわからないことも💧

そうなれば仲介業者もわかりません。

そのような時には、

仲介業者に依頼して

マンションの管理会社に確認してもらいましょう。

３．駐車場トラブルは主に３つ！

マンションの駐車場で気を付けることは

他にもあります。

①無断駐車

マンションは住民の他、

住民の来客やメンテナンス業者など

日々たくさんの人が車で敷地に入ってきます。

その際、誤って契約区画に停められた！

短時間だからと無断で停めている！

といったトラブルが起こりえます。

そのような時には、

管理会社や警察に相談してみてください。

②事故

たくさんの車が往来する敷地では、

車同士がぶつかる事故などが

起きやすいです。

③機械式駐車場トラブル

マンションは平面自走式のほかに、

機械式駐車場が設置されています。

機械式は、平面自走式と比べて

同じ土地面積でたくさんの車を駐車できます。

ただし機械ですので、壊れたり、

センサーが異常感知して動かなかったり、

という場合もあります。

このようなデメリットや注意点も

よーくご検討ください!(^^)!

４．【まとめ】駐車場についてはよーく考えよう！

★マンション敷地内の駐車可能台数が、

　戸数よりも少ない場合もある

★駐車場区画の決定方法はマンションにより異なる。

　売主や仲介業者に必ず確認する！

★マンション内トラブルとして、

　①無断駐車（間違い駐車）

　②事故

　③機械式トラブル　が考えられる

繰り返しになりますが、

マンションの駐車場については

売主さんや仲介業者に細かく確認されることを

おすすめします！

オリーブハウスは、しっかりお調べして

お客様にご案内します（＾ｖ＾）

どうぞ、お気軽にお問合せください♪