連載第２弾☆マンションと戸建の防犯について

皆さんこんにちは！！

戸建とマンションあなたはどっち派！？

第２弾です(*^_^*)

マンションの購入を考えるとき、

「防犯面で安心！！」と

お思いではありませんか！？

マンションはどういった面で

一般的に安全と言われるのか、

逆に戸建の防犯性は

どうすれば上がるのか、

このようなポイントを

今回検討していきたいと思います！！

今回も大変長々書いてしまいましたので、

こんなに読めないよ！という方は

５．まとめ～あなたはどっち派！？～

だけご参照ください…笑

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【目次】

１．侵入犯罪のデータを見てみよう！

２．マンションが安全だといわれる３つのポイント

３．マンションは絶対大丈夫！？

４．戸建の防犯性を上げるには？

５．まとめ～あなたはどっち派！？～

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１．侵入犯罪のデータを見てみよう！

新生活を始める時、

その物件での暮らしが安全か？

ということは、大切なポイントですね。

空き巣・不審者の侵入・強盗など…

考えただけでも恐ろしいですね💧

警察庁の【住まいる防犯110番】によると、

このような犯罪を「侵入犯罪」といいます。

<参照：https://www.npa.go.jp/safetylife/seianki26/theme_a/a_a_1.html>

同ホームページには侵入犯罪のうち、

「侵入窃盗」に関するデータが掲載されています。

◆侵入窃盗の発生場所別認知件数（令和元年）

<参照：https://www.npa.go.jp/safetylife/seianki26/theme_a/a_b_1.html>

戸建住宅43.9％に対し、

☆共同住宅（3階建以下）　10.7％

☆共同住宅（4階建以上）　4.1％

という結果です。

戸建に比べ、マンションのほうが

侵入窃盗が少ないのは一目瞭然ですね！

２．マンションが安全だといわれる３つのポイント

どうしてマンションが安全なのか！？

独自に、以下３つのポイントにまとめました。

①人目が多い

分譲マンションの多くで、

管理会社から派遣された管理員が

共用部の清掃や入居者の問い合わせ受付などを

行っています。

契約内容により大きく異なりますが、

日中入居者の多くが仕事等に

出かけている間も、

管理員がマンション内を巡回しているので、

不審な人物にはすぐに気づきます。

また、エレベーターや駐車場などでは、

比較的入居者の出入りが頻繁にあるので

誰の目にもつかずに侵入はしにくいと考えられます。

②オートロック機能

分譲マンションの多くで、

下記のようなオートロックが設置されています。

・暗証番号の入力

・入居者のみが持っている鍵で開錠

といった方法でのみ開く扉です。

原則、入居者しか開けることができないので、

訪問販売対策にもなるといわれています。

③防犯カメラ

こちらも多くのマンションで設置されています。

マンション敷地への出入り口、

オートロックや共用扉付近、

エレベータ内

等に設置されているケースが多いです。

犯罪が起こってしまった場合の証拠になる他、

防犯カメラそのものが

犯罪者への威嚇にもなります！

３．マンションは絶対大丈夫！？

３つのポイントを挙げましたが、

マンションは絶対大丈夫という訳ではありません！

上記の表で確認しましたが、

少ないながらも被害が出ているのが事実です。

マンションでも犯罪が起こる理由として、

「マンションに住んでいるんだから大丈夫」

という、油断した気持ちがあるのではないかと考えます。

こちらの表をご覧ください⇩

<参照：https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kurashi/higai/akisu/ppiking_house.html>

集合住宅は「無締り」が約半数を占めています。

警視庁の令和１年中の住宅対象侵入窃盗の発生状況より、

住宅種別ごと「空き巣の侵入手段」です。

例えば

オートロックを開錠してから、一定の時間は扉が開いている

→入居者が開錠したすきに、オートロックを超える

　→扉が開錠している住宅に侵入

　　→金品を盗んで逃走！

…というように、いくらオートロックがあっても、

玄関の鍵が開いていれば被害にあいます。

また、同じマンション内の入居者に

侵入されるというケースも考えられます。

ですから、いくら安全性の高いマンションでも油断禁物です！！

４．戸建の防犯性を上げるには？

一方、戸建は始めに示したグラフにもあるように、

被害がマンションに比べて多いです。

しかし、防犯性を挙げる方法はたくさん考えられます。

★防犯カメラを設置して威嚇！

★人感センサーを設置し、犯人を驚かせる

★犬を飼って、不審な人物に吠えさせる

★ピッキング防止効果の高い、ディンプルキーにする　など…

マンションは、

上記のように共用部を工事したり、

新たに何かを設置したりする時は、

必ず管理組合の決議が必要となります。

（このあたりはまた改めて説明します…）

その点、戸建は家族だけの意思で

防犯対策を行うこともできます◎

５．まとめ～あなたはどっち派！？～

今回の要点をまとめます。

●マンションは、戸建に比べて

　侵入窃盗件数が少ない！

●その理由は

　①人目が多い　②オートロック　③防犯カメラ

　だと考えられる。

●しかしながら、

　マンションの防犯にも絶対はない！

●戸建でも防犯性を挙げる工夫ができる！

●共用部の決め事（例：防犯性を挙げる工事）は

　マンション：管理組合の決議がいる

　戸建：家族の意思だけで良い

こうして比べてみると、

どちらにもメリット・デメリットがありますね。

ぜひ、皆さんのライフスタイルと比べてみて

どちらが合っているのか考えてみてください♪