「親が住んでいた実家を相続したけれど、自分は県外に住んでいる」
「将来的には売却を考えているが、今すぐには決められない」
このようなお悩みを抱える方から、倉敷市・岡山市を中心に多くのご相談をいただいています。
相続した実家は、何もしないまま放置すると建物の劣化だけでなく、税金や近隣トラブルなどさまざまな問題につながる可能性があります。
今回は、実家を相続した際にまず行うべきことと、空き家を放置するリスクについて解説します。
人が住まなくなった住宅は、想像以上のスピードで劣化が進みます。
換気が行われないことで湿気がこもり、カビや腐食が発生しやすくなります。また、給排水設備の不具合や害虫の発生なども起こりやすくなります。
数か月から1年程度でも状態が大きく変わるケースは少なくありません。
管理が行き届いていない空き家は、自治体から「特定空家等」に指定される場合があります。
倒壊の危険や衛生上の問題があると判断された場合、行政指導や勧告の対象となり、固定資産税の優遇措置が受けられなくなる可能性もあります。
空き家でよくあるトラブルとして、
庭木や雑草の繁茂
害虫・害獣の発生
郵便物の放置
不法投棄
防犯上の問題
などがあります。
特に県外にお住まいの場合、現地の状況を把握しづらく、気づいた時には近隣から苦情が寄せられているケースもあります。
将来的に売却を考えている場合でも、放置はおすすめできません。
管理状態が悪い住宅は購入希望者からの印象が悪くなり、売却期間の長期化や価格の下落につながる可能性があります。
「売るかどうか決まっていない」という段階でも、建物の状態を維持しておくことが大切です。
相続した実家が遠方にある場合、自分で定期的に通うのは現実的ではありません。
そのような方に利用されているのが空き家管理サービスです。
定期巡回を行うことで、建物の状態確認や異常の早期発見が可能になります。
建物外観の確認
室内状況の確認
通風・換気
通水作業
郵便物の確認
敷地内の確認
庭木や雑草の状況確認
写真付き報告書の送付
遠方にお住まいの方でも、現地の状況を把握しながら安心して管理を続けることができます。
「いずれは売却したいが、今すぐ決断できない」
そのような場合は、まず空き家管理によって建物の状態を維持することをおすすめします。
適切な管理を行いながら、
売却するべきか
賃貸活用できるか
リフォームが必要か
解体した方が良いか
などを検討することで、より良い選択につながります。
当社では空き家管理だけでなく、不動産売却や相続不動産のご相談にも対応しております。
相続した実家は、放置するほど建物の劣化やトラブルのリスクが高まります。
特に県外にお住まいの場合は、現地の状況を把握しにくいため、早めの管理が重要です。
「まだ売却するか決めていない」
「まずは現状を維持したい」
「遠方なので管理できない」
そんな方は、お気軽にご相談ください。
倉敷市・岡山市を中心に、空き家管理から売却相談までサポートしております。
