新着情報一覧

低未利用土地等を譲渡した場合の特別控除

空き家に関して、解体や売却の時に予想以上に費用が掛かる、という事が空き家の放置につながる一因でもあります。今回 税制改正のなかで、空き地や空き家を購入しやすくなる改正 が実施されます。いろいろ細かい要件がありますが、少しでも売りやすい環境にしたい意図は感じます。活用されていない土地( 市区町村長の確認が必要 )を売却した場合には、100万円の特別控除をするという制度が2020年7月1日から施行されます。売り主さんの売却の税金が安くなる制度で、売り主さんのメリットになる税制で...

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始めました!!

空き家管理をご依頼のお客様からのご相談でお墓の管理を始めさせていただくこととなりました。他社ではお墓の掃除だけはしないと断られ、県外に行くのでお墓の掃除だけしてほしいと言うご要望にお応えして、お墓の管理(草取り・清掃・墓石の水拭き)をさせていただきます。オプションサービスとして献花等もさせていただきます。契約は基本的には12ヶ月で月に一度の管理となりますが、例えば8月限定などご要望により臨機応変に対応させていただきます。管理後は報告書を作成し、メールもしくは郵送させていただ...

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相続放棄した空き家の解体費用は誰が払うの⁇

『相続放棄した空き家』に関する話です。相続を放棄したので、空き家に関する特措法も自分には関係ない、と思われている相続者が多いですが実際のところはどうでしょう?今回『相続放棄した空き家』について、特措法などで解体をせまられた場合、その解体費用は誰が払うかという問題です。相続放棄をした法定相続人は,「所有者」には該当しませんが,この場合でも,相続財産管理人が選任されるまでの間は,自己の財産と同一の注意義務をもって管理する義務があり,「管理者」に当たると考えられています。空き家等...

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定期巡回

管理業務をさせていただいておりますお家の月に一度の巡回日。これからの時期は油断をすると草が物凄い勢いで伸びます。その伸びた草を放置しておくと様々なことが・・・一番影響を受けるのが近隣住民の方々です。弊社では近隣住民の方にもご挨拶を含めて巡回をさせていただいております。巡回後には報告書を作成して送付させていただいております。気になる事などございました臨機応変に対応させていただいておりますのでお気軽にお問い合わせください。...

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空き家等対策の推進に関する特別措置法とは 特措法を読み解く

平成27年5月26日から完全施行された「空き家等対策の推進に関する特別措置法」ですが、空き家の所有者はもとより空き家に携わる仕事をしている我々にとっても分かりずらい内容だと思います。 この問題は所有者の方にとっては緊急性もあり金銭面での負担を伴う場合もありますので少しでもわかりやすく読み解いていきたいと思います。ここでは第1条から順にQ&A方式で理解を深めていきたいと思いますのでお付き合いをお願いします。第8条 都道府県知事は、空き家等対策計画の作成及び変更並びに実施その他...

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知らないともらえない様々な補助金

新年度を迎えるにあたって覚えておきたいこと・・・その中の一つに補助金の存在があります。 各自治体から様々な補助金の制度が出されていますが、知らずにもらいそびれていることも多いのです。 4月以降、各市区町村のHPや地域広報誌などで公表されてはいますが、聞かないとわざわざ教えてくれないことも多いので注意しておいてくださいね。 こちらの記事でもいくつか紹介されていますが、基本的には自分で調べることが大事です。 空き家関係では、解体に関する補助金、不要物撤去に関する補助金、...

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家族信託や遺言、相続こそ空き家予防の要

日経新聞にこのような記事が掲載されてました。 相続でもめたことで生まれる空き家がある。 予防策の一つが「家族信託」だ。親の認知症などに備えて、専門家の助言のもと、財産の処分や管理を子どもなど家族に任せる枠組みで、元気なうちに権利関係を整理できる。 「このままでは空き家になりかねない」。東京都府中市の会社員、松尾憲一(56)は、母(88)に続いて父(92)も体調を崩して入院したのを機に、実家の扱いを弟や妻と相談。2年前、専門家の助言を受けて、家族信託の活用に踏み切った。...

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看板設置

産業道路堀貫高架下より新倉敷駅方面に少し行った所に看板が設置されました!!   空き家などお困りの方はハウスドゥ!玉島店にご相談ください。...

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空き家をグループホームに

空き家の利活用については、ゲストハウスやシェアハウス、民泊などや地域サロンや子供食堂などが思いつきますが、実際に地域で必要されているものの一つに、グループホームがあります。ここでは 空き家を買って障害向けグループホームを運営している方の話が紹介されています。 これから地域に必要とされる施設であり、収益モデルが立てやすいというこのビジネスに興味がある方はこちらの記事で https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/diversion/3693.ht...

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