空き家管理のことなら
オリーブハウスにおまかせ!

ばれる理由

オリーブハウスが選ばれる理由01:売却・修理にも対応可!!01

売却・修理にも対応可!!

不動産売買・リフォーム事業を行う弊社にお任せ下さい。

オリーブハウスが選ばれる理由02:スポット契約等、臨機応変に対応します!!02

スポット契約等、臨機応変対応します!!

月に2回お願いしたい。年に一度だけ。など様々な要望に対応いたします。

オリーブハウスが選ばれる理由03:空き家管理士の資格を保有03

空き家管理士資格保有

“空き家管理士”の業務を十分に理解しさらに空き家問題のスペシャリストとして活動していきます。

空き家放置起こりうる問題

空き家の放置が危険な理由01:老朽化が進む

老朽化進む

倒壊・破損・散乱の危険性があります。

空き家の放置が危険な理由02:景観の悪化

景観悪化

景観破壊は治安悪化に繋がります。

空き家の放置が危険な理由03:不審火・自然発火による火災

不審火・自然発火による火災

出火原因の第1位は「放火」です。

空き家の放置が危険な理由04:草木や草花の繁茂

庭木草花繁茂

害虫・害獣の繁殖の原因となります。

空き家の放置が危険な理由05:治安と衛生面の悪化

治安衛生

人の侵入だけでなく、ネズミや猫、イタチなどが住みつきます。

空き家の放置が危険な理由06:不法投棄の増加

不法投棄

人の目が届きにくく侵入も容易な空き家は不法投棄による被害も多く報告されています。

空き家の放置が危険な理由07:資産価値の低下

資産価値低下

家と土地の両方で同時に価値の下落が起こる可能性もあります。

空き家を放置が危険な理由08:周辺トラブル

周辺トラブル

瑕疵(不具合)で他人に損害を与えたときは、民法第717条によって損害に対する賠償責任を負います。

空き家の放置が危険な理由09:行政代執行による強制解体

行政代執行による強制解体

改善がみられなければ命令へと変わり、命令にも応じなければ代執行へと進みます。その費用は、空き家の所有者・管理者に請求されることになります。

料金プラン

基本パック

料金
10,000円(税込)
内容
屋内外問わず月に1度巡回する、基本的な管理パックです。人が出入りしなくなった空き家は、予想よりずっと早く老朽化が進みます。外観・景観から家の中まで、大切な財産である空き家を責任をもって管理致します。
キャンペーン中

月額7,000円(税別)

月1回の巡回サービス(一般的な建物の場合)

基本パックの管理内容01:通風・換気01

通風・換気

約60分、全室開放の上、空気を入れ替えます。

POINT
室内の湿気を取り、カビ・ダニなどの繁殖を防ぎます。

基本パックの管理内容02:通水02

通水

各蛇口を60秒程開放します。

ポイント
錆の付着防止、排水トラップの注水(悪臭の室内充満防止)をいたします。

基本パックの管理内容03:清掃03

清掃

玄関まわり、建物内部の簡単な掃き掃除をいたします。

ポイント
玄関回りの掃き掃除は美化清掃・景観の悪化を防げます。

基本パックの管理内容04:庭木のチェック04

庭木のチェック

剪定の要否、消毒の要否のチェックをいたします。

ポイント
庭の雑草・樹木が伸びすぎていないか、景観を保てます。

基本パックの管理内容05:雨漏りにチェック05

雨漏りのチェック

各室内部より雨漏りの症状(しみなど)をチェックいたします。

ポイント
建物の異常や雨漏りなど、家の破損や老朽化の進行の発見が可能です。

基本パックの管理内容06:外部チェック06

外部チェック

塗装・外壁仕上げ・木部の腐食・鉄部の腐食損傷など補修の必要性をチェックい たします。

ポイント
建物の異常や雨漏りなど、家の破損や老朽化の進行の発見が可能です。

基本パックの管理内容07:有事後の巡回07

有事後の巡回

台風・地震・大雪・火災・豪雨などにより被害が発生した恐れがある場合には、 臨時の巡回をいたします。

ポイント
物件の状況を把握することが可能です。

基本パックの管理内容08:近隣訪問08

近隣訪問

ご指定の近隣を訪問し、連絡事項をお尋ねします。

ポイント
不法侵入・不法投棄・不審者を目撃したなどの情報提供や、緊急時の連絡など、地域の皆様との関係が良好に保てます。

基本パックの管理内容09:ポストの清掃09

ポストの清掃

ポストに溜まったチラシなどの廃棄処分をします。また郵便物などを転送します。

ポイント
必要な郵便物が確実に手元に届きます。

基本パックの管理内容10:報告・連絡10

報告・連絡

報告書は一ヶ月ごとに作成し、報告いたします。臨時報告すべき事項は電話、FAX等でご報告いたしますのでご安心ください。

基本パックの管理内容11:権利関係のチェック11

権利関係のチェック

日照・通風の阻害となる周辺の環境チェックをいたします。

お試しコース

料金
5000円(税別)
内容
家の中へ入るのはちょっと・・・という人へ。「おためしコース」がオススメです。外部チェックサービス7種類をパッケージにしました。
作業一覧
  • 玄関まわり
  • 庭木のチェック
  • 近隣訪問
  • 外部チェック
  • 有事後の巡回
  • 権利関係のチェック
  • ポストの整理

オプション

作業一覧
  • 庭の除草
  • 害虫防除
  • 植木剪定
  • 破損個所の修理
  • お墓の掃除など

オプション例:遊休地の除草BeofreBEFORE

オプション例:遊休地の除草AfterAFTER

遊休地の除草

生い茂った雑草は、害虫にとって恰好の住処となります。次いで、ゴミの不法投棄・火事に発展する可能性もあります。

オプション例:庭の除草BeforeBEFORE

オプション例:庭の除草AfterAFTER

庭の除草

「久しぶりに帰ってみると雑草だらけに・・・」せっかくの帰郷を草ぬきで台無しにしないために、帰郷前にご依頼を頂くことが多いです。

オプション例:植木剪定・害虫防除BeforeBEFORE

オプション例:植木剪定・害虫防除AfterAFTER

植木剪定・害虫防除

奔放に育った植木が、近隣・道路にはみ出ると近隣住民の方に迷惑を掛けてしまいます。また、定期的な管理・害虫駆除を行わなければ、せっかくの庭木が枯れてしまうこともあります。

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対応エリア

オリーブハウスが行う空き家管理サービスの提供可能エリア

メインエリア
  • 倉敷エリア(倉敷/水島/玉島 etc.)
  • 浅口エリア(浅口 etc.)
その他エリア
  • 岡山市北区(※主に南部)
  • 岡山市南区

上記以外にご利用頂ける地域もございますので、
まずはお気軽にご相談ください。

空き家管理までの流れ

サービスの開始まで

01お問合わせ
お気軽にお問合せください。
02現地打合せ必須
納得いくまで打合せをさせていただきます。
03契約
疑問点等は何でもご質問ください。
04空き家管理開始
各種サービス・オプションを実施していきます。

破損個所が発生した場合

01月1回・台風後のチェック
各種サービスに応じたチェック項目に応じて点検致します。
02破損個所発生
応急処置はその場で行います。
03当社お見積
当社で修理されるときは、お見積りさせていただきます。
03御懇意の業者様へ依頼
お客様がご懇意にしている業者様がありましたら当社から依頼します。
04修繕作業
事前に修繕内容の詳細を説明した後、開始致します。
05ご自宅へ報告書を送付
正確かつ丁寧に報告致します。
06月1回・台風後のチェック
引き続き、サービスを実施していきます。

会社概要

倉敷で空き家管理サービスを行うオリーブハウスの内観

商号 株式会社 オリーブハウス
代表者名 浅野 肇之
所在地 〒710-0251 岡山県倉敷市新倉敷駅前三丁目111番地1
TEL/FAX 086-523-5005 / 086-523-5006
HP https://tamashima-housedo.com/
営業時間 10:00〜18:00
事業内容 不動産売買、不動産仲介、リフォーム・リノベーション事業、空き家管理
定休日 日曜日・水曜日・祝日
加盟団体 NPO法人オリーブの家 理事、、空き家管理舎
取引銀行 笠岡信用組合、おかやま信用金庫
交通 山陽本線 新倉敷駅 徒歩5分

代表の淺野 肇之です

資格 一級瓦葺技能士・宅地建物取引士・空き家管理士
趣味 ゴルフ
ごあいさつ
倉敷市を拠点に、空き家管理をさせていただいております。
周辺にも空き家が増えてきており、雑草で覆われ荒れ果てた家も見られます。管理されていない空き家は、近隣住民とのトラブルや防犯、衛生的な問題などが発生いたします。
大切な財産である空き家を責任をもって管理いたします。将来、リフォームや借家に活用する場合も、できるだけ傷まないように維持管理が必要ですので、ぜひご相談ください。

よくあるご質問

年に一度は帰省しているのですが、
その時期だけとかお願いできますか?

はい、そういった声を多く頂きましたので、今度新しく単発での契約も始めました。お祭り前や正月前、法事の前など単発でもご利用ください。混雑時期には多少お待ちいただくこともございます。ご了承ください。また、金額は一回、12,000円~となります。作業内容によりますのでお問い合わせください。

中途解約できますか?

はい。中途解約の場合、月割りでご返金させて頂きます。そのときの手数料はご負担願います。

代金はいつ
どうやって支払うのですか?

基本サービスは原則、前金で銀行振り込みをお願いしておりますが、その他の方法もご相談に応じます。また、オプション作業につきましてはお見積り後、お客様の了承の後、作業を行い、写真と請求書を送付いたします。

高価な貴重品があるけど大丈夫?

当サービスでは火災保険、家財が有る場合は家財保険へのご加入をお願いしています。また、残存家財によってはサービスをお断りする場合があります。

家の中が片付いていないのですが…。

その場合ご希望の方にはゴミの運搬、処分(有料)や、専門業者による古道具や美術品等の無料鑑定や、高価買取も行っております。お気軽にお問い合わせください。

対応エリア外ですがお願いできますか?

はい。大丈夫です。まずはお問い合わせ下さい。

お問い合わせ

通常3営業日以内にご回答致します。

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